Analyse Complète d’une Nouvelle Propriété sur RealT
Dans ma dernière vidéo, déjà disponible sur ma chaîne YouTube, je vous emmène dans une analyse détaillée d’une toute nouvelle propriété mise en vente par RealT en fin d’après-midi. Cette vidéo est essentielle pour tous ceux qui envisagent d’investir dans l’immobilier via RealT, car elle vous donne un aperçu précis et évalué de ce bien.
Voici les critères que j’utilise pour noter cette propriété, avec leur pondération respective :
Rendement Locatif (20%) : Ce critère évalue le ratio du loyer annuel par rapport au prix d’achat total, un indicateur crucial pour les investisseurs cherchant des revenus réguliers.
Appréciation Potentielle (30%) : J’analyse les tendances du marché et les prévisions futures pour estimer la capacité de la propriété à prendre de la valeur au fil du temps.
Comparateur Squarefit (10%) : Ce comparatif avec les listes similaires sur Squarefit aide à évaluer si le prix demandé par RealT est compétitif.
Localisation (5%) : L’accessibilité et l’attractivité de la zone où se situe la propriété sont des facteurs déterminants pour la rentabilité à long terme.
État de la Propriété (10%) : Un examen approfondi de l’état actuel du bien, car des rénovations nécessaires pourraient influencer la rentabilité.
Diversification Géographique (5%) : L’importance de diversifier le portefeuille en investissant dans différentes régions est prise en compte ici.
Qualité de Vie (5%) : Ce score prend en compte les facteurs environnementaux et sociaux qui pourraient influencer la vie quotidienne des locataires.
Bike Score (5%) : L’accessibilité à vélo est un plus pour beaucoup de locataires, surtout dans les zones urbaines.
Score pour l’École (5%) : Un bon système scolaire à proximité peut grandement valoriser une propriété et influencer la décision des familles.
Je vous invite à regarder la vidéo pour découvrir comment ces critères s’appliquent à la propriété en question et pour comprendre comment elle se positionne comme une opportunité d’investissement potentiel. Que vous soyez un investisseur chevronné ou nouveau dans l’immobilier, cette analyse vous aidera à faire un choix éclairé.
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